每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

NO.1 重慶237個保交樓項目已累計交付14.4萬套

10月11日，重慶住建官微披露，截至目前，重慶市237個保交樓項目累計交付房屋14.4萬套，解決了40多萬群眾急難愁盼的接房問題。如大唐林溪府項目二期因原開發(fā)商經(jīng)營不善、資金鏈斷裂，導(dǎo)致陷入停工局面，在市住房城鄉(xiāng)建委等市級部門和璧山區(qū)委、區(qū)政府的大力支持下，大唐地產(chǎn)川渝公司全面接手該項目。項目一期于今年2月28日順利交付，9月26日起，二期業(yè)主也陸續(xù)接到了新房。此外，融創(chuàng)璧山城南項目也因資金問題一度停工，導(dǎo)致已售住房逾期難交付。在璧山區(qū)委、區(qū)政府的大力幫助下，今年4月30日已經(jīng)實現(xiàn)2712套住宅交付。

點評：保交樓項目的成功交付是一個積極的發(fā)展，有助于改善市民的住房條件，同時也反映了政府和企業(yè)在解決住房問題上的合作和協(xié)調(diào)。這種努力有助于提高社會的穩(wěn)定性和居民的生活質(zhì)量。

NO.2 上海存量房交易資金監(jiān)管平臺上線

10月10日，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會消息，為進一步解決存量房交易資金安全問題，上海市存量房交易資金監(jiān)管平臺上線。上海市房地產(chǎn)交易中心持續(xù)推進上海市存量房資金監(jiān)管業(yè)務(wù)開展，擴大覆蓋面，不斷提升存量房交易資金監(jiān)管服務(wù)水平，并在各區(qū)房地產(chǎn)交易中心資金監(jiān)管專窗為市民提供資金監(jiān)管服務(wù)，保障存量房市場交易資金安全，促進房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。

點評：這是一項積極的措施，有助于解決存量房交易中的資金安全問題，提高市民的信心，促進房地產(chǎn)市場的健康和有序發(fā)展。這也可為其他地區(qū)提供有關(guān)房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管的經(jīng)驗。

NO.3 貝殼擬以不超過約15.5億元收購愛空間

10月11日，貝殼發(fā)布公告宣布，與愛空間簽訂股權(quán)收購協(xié)議，收購?fù)瓿珊髳劭臻g將成為其全資附屬公司，交易對價不超過約15.5億元。視交割條件的完成情況，該筆交易預(yù)期于2024年上半年完成。公開資料顯示，愛空間成立于2014年，目前服務(wù)范圍覆蓋全國14座城市，上半年實現(xiàn)營收超10億元，同比增長58%。而近年來，家裝家居業(yè)務(wù)在貝殼的業(yè)務(wù)線中發(fā)揮越來越重要的作用。貝殼財報顯示，今年第二季度，包括家裝家居和貝殼租房在內(nèi)的非房產(chǎn)交易服務(wù)業(yè)務(wù)收入占比首次突破20%。其中，家裝家居業(yè)務(wù)收入26億元，同比增長91%。

點評：貝殼收購愛空間的股權(quán)是公司多元化戰(zhàn)略的一部分，有望為貝殼提供未來增長機會，并加強其在家裝家居領(lǐng)域的競爭地位。這個領(lǐng)域的潛力和競爭都將推動公司進一步發(fā)展。

NO.4 中國奧園重組方案將于10月31日進行聆訊

10月11日，中國奧園公告披露境外重組進展，公司已經(jīng)向相關(guān)法院申請召開債權(quán)人會議，以考慮酌情批準(zhǔn)債務(wù)重組計劃。該重組方案安排將通過一系列相互關(guān)聯(lián)及互為條件的安排計劃實施。相關(guān)聆訊時間定在香港時間2023年10月31日舉行。中國奧園在公告中強調(diào)，重組方案完成后，將為集團提供可持續(xù)的資本結(jié)構(gòu)，并為所有利益相關(guān)者帶來長期價值。

點評：中國奧園的重組計劃是為了應(yīng)對財務(wù)挑戰(zhàn)，并為公司提供更穩(wěn)健的資本結(jié)構(gòu)。這是一個復(fù)雜的過程，但如果成功實施，有望為公司的長期可持續(xù)發(fā)展和各利益相關(guān)者帶來價值。

NO.5 武漢一新盤房價直降5000元/平米引老業(yè)主不滿

日前，一份“關(guān)于新港臨江匯項目銷售事宜的說明”在網(wǎng)絡(luò)上流傳。在這份聲明中，開發(fā)商武漢瑞和匯置業(yè)表示，因項目采取了一定的打折促銷方式，引發(fā)前期購房業(yè)主不滿，售樓部自行歇業(yè)一周，活動期間成交客戶，將逐一溝通退回款項并安排專人處理退款事宜。項目相關(guān)工作人員回應(yīng)稱“項目已經(jīng)放假了幾天，相關(guān)事情正在處理當(dāng)中，預(yù)計近兩天就會有結(jié)果出來。”

點評：這一事件強調(diào)了在房地產(chǎn)市場中價格調(diào)整和促銷策略的復(fù)雜性。開發(fā)商應(yīng)該謹(jǐn)慎處理這些問題，確?？蛻魸M意，維護好公司的聲譽。同時，政府監(jiān)管機構(gòu)也應(yīng)確保市場秩序和保護消費者權(quán)益。

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封面圖片來源：視覺中國-VCG41N1145026422