每經(jīng)記者 張敏 發(fā)自北京

來自中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，今年4月，全國100個城市住宅平均價格為8711元/平方米，環(huán)比3月下跌0.34%。自去年9月以來，連續(xù)8個月保持下跌。

4月有29個城市的住宅均價環(huán)比上漲，71個城市環(huán)比下跌，下跌的城市比3月增加了5個，且總體跌幅繼續(xù)擴(kuò)大。有14個城市的跌幅在1%以上，較3月增加了4個。在房價上漲的城市中，僅有哈爾濱、淄博、宿遷、綿陽等城市的政府超過1% 。

值得注意的是，同比來看，4月百城住宅均價下跌0.71%，同比首次出現(xiàn)下跌，使得4月百城房價同比、環(huán)比首次同時出現(xiàn)下滑，并可能進(jìn)入實(shí)質(zhì)性下滑的通道。

對于未來的房價走勢，上述機(jī)構(gòu)發(fā)布的報告認(rèn)為，盡管今年春節(jié)以來各城市住宅成交量有所回升，但在第二季度，企業(yè)資金壓力和市場庫存水平仍在高位，開發(fā)企業(yè)將普遍加大推盤力度，因此房價仍呈現(xiàn)穩(wěn)中有降的運(yùn)行態(tài)勢。

從十大城市的狀況來看，房價下跌的態(tài)勢更為明顯。4月十大城市住宅均價為15391元/平方米，同比下跌2.60%，已是連續(xù)第4個月同比下跌。除深圳外，其余9個城市的房價均實(shí)現(xiàn)同比下滑。