每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

6月30日，一宗位于成都金牛區(qū)茶花板塊約52畝宅地出讓。

該地塊吸引了保利發(fā)展、中國(guó)金茂、越秀地產(chǎn)、中能建、中海地產(chǎn)、中鐵建、華潤(rùn)置地、中旅投資等八家房企參與競(jìng)拍，經(jīng)過40輪競(jìng)價(jià)，最終中能建以總價(jià)17.45億元、樓面價(jià)20200元/平方米、溢價(jià)率23.93%競(jìng)得。這既是目前茶花板塊成交樓面價(jià)最高的地塊，也是金牛區(qū)樓面價(jià)首次突破2萬(wàn)元/平方米。

來源：中指研究院

“該地塊形狀方正，緊鄰地鐵27號(hào)線和6號(hào)線的換乘站點(diǎn)金府站，附近還有27號(hào)線的花照壁北站，交通優(yōu)勢(shì)突出。”中指研究院成都公司總經(jīng)理黃雪分析指出，該地塊所處板塊也是近年來金牛區(qū)的熱門板塊，自去年開始相繼入市的保利花照天珺和金牛西派御府，憑借區(qū)位和產(chǎn)品力均取得了優(yōu)異的市場(chǎng)表現(xiàn)，從而帶動(dòng)板塊及區(qū)域市場(chǎng)價(jià)值躍升。

據(jù)克而瑞四川監(jiān)測(cè)，作為金牛區(qū)發(fā)展最為成熟的板塊之一，茶花板塊土地資源稀缺，近五年僅出讓了6宗涉宅用地，成交樓面地價(jià)在7400~18000元/平方米區(qū)間。另?yè)?jù)《金牛區(qū)2025年土地資源投資指南》，茶花板塊今年計(jì)劃推出4宗涉宅用地，總面積約168畝。其中，位于萬(wàn)貫機(jī)電城范圍內(nèi)的1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)宗地面積約 111 畝。本次出讓的地塊即1號(hào)宗地，實(shí)際出讓面積比計(jì)劃多出約4.9畝。2號(hào)宗地金府E地塊，將于7月3日正式出讓。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，今年上半年，成都住宅用地出讓總金額超415億元。

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