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將成都太古里打造成頂級商業(yè)街,“女掌門”伍玉珊獲晉升!她曾因陪同LV老板巡店走紅

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2025-06-04 10:21:27

每經(jīng)記者|孫宇婷    每經(jīng)編輯|程鵬 張益銘    

近日,有消息稱,太古地產(chǎn)(HK01972)宣布一系列重要人事調(diào)整。變動涉及上海、北京、成都三地太古里核心管理團(tuán)隊。其中,原三里屯太古里高管余國安升任太古地產(chǎn)中國內(nèi)地零售業(yè)務(wù)新項目董事,而成都太古里總經(jīng)理伍玉珊則晉升為太古地產(chǎn)中國內(nèi)地零售業(yè)務(wù)董事,進(jìn)入集團(tuán)更高管理層。

記者查閱聯(lián)交所公告和太古地產(chǎn)公司官網(wǎng),并未找到相關(guān)人事任命信息。知情人士對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,此前確有人事調(diào)整,系總部下發(fā)的英文版通知,屬于公司內(nèi)部調(diào)令,不便對外公開。

根據(jù)消息,此次伍玉珊、余國安從區(qū)域管理者躍升至中國內(nèi)地的業(yè)務(wù)決策層,是否意味著太古地產(chǎn)將在內(nèi)地零售市場進(jìn)一步擴張?記者多次嘗試聯(lián)系總部欲進(jìn)一步了解情況,但電話一直無法接通,發(fā)去的采訪郵件也一直未獲回復(fù)。

目前,太古地產(chǎn)在中國內(nèi)地?fù)碛辛鶄€已落成綜合發(fā)展項目,包括北京的三里屯太古里及頤堤港、上海的興業(yè)太古匯及前灘太古里、廣州太古匯及成都太古里。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從另一知情人士處獲悉,伍玉珊系西南財經(jīng)大學(xué)會計學(xué)院98級審計學(xué)專業(yè)畢業(yè)生。有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,其此次晉升可能與成都太古里近年來的穩(wěn)健運營表現(xiàn)有關(guān)。這一說法尚未得到太古地產(chǎn)官方的確認(rèn)。

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成都太古里女掌門 伍玉珊擬任內(nèi)地零售董事

此次人事調(diào)整將兩位區(qū)域零售業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人提拔至集團(tuán)決策層,業(yè)內(nèi)普遍解讀為太古地產(chǎn)強化內(nèi)地零售布局的重要舉措。特別是伍玉珊的晉升,被認(rèn)為與其執(zhí)掌成都太古里期間的出色表現(xiàn)密不可分。

作為太古地產(chǎn)在中國內(nèi)地的標(biāo)桿項目之一,成都太古里自2015年開業(yè)以來開創(chuàng)了開放式街區(qū)商業(yè)的新典范。太古地產(chǎn)官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,截至2024年底的三年間,成都太古里共計引進(jìn)超215個品牌,其中約80家為區(qū)域或全國首店,匯聚了卡地亞全國唯一獨棟精品店Cartier Maison、中國首家路易威登餐廳THE HALL會館等頂級業(yè)態(tài)。

剛過去的4月,成都太古里又迎來了全球增速最快高端運動品牌之一On昂跑的中國旗艦店入駐。

目前,成都太古里已形成獨特的高端商業(yè)生態(tài):在奢侈品矩陣方面,有GOYARD全新形象店及亞洲首間復(fù)式店、LEMAIRE中國首店等品牌店;有l(wèi)ululemon雙層店、ARC'TERYX始祖鳥等一線戶外運動品牌集群;在生活方式業(yè)態(tài)方面,包含了拉夫勞倫之家全球旗艦店(涵蓋中國首家Double RL精品店及亞太首家Ralph's Bar餐酒吧)、迪奧咖啡館CAFéDIOR BY ANNE-SOPHIE PIC等創(chuàng)新體驗。

據(jù)太古地產(chǎn)2024年年報披露,截至2024年末,成都太古里的租用率為96%。

每經(jīng)記者從知情人士處了解到,現(xiàn)任成都太古里總經(jīng)理伍玉珊是西南財經(jīng)大學(xué)會計學(xué)院98級審計學(xué)專業(yè)畢業(yè)生。公開信息顯示,2016年7月,伍玉珊接替韓置,出任成都太古里總經(jīng)理職位,全面主持項目整體營運管理工作,她也成為了太古地產(chǎn)在中國內(nèi)地項目的第一位女性總經(jīng)理。

記者查閱太古地產(chǎn)高管資料發(fā)現(xiàn),韓置目前為太古地產(chǎn)零售業(yè)務(wù)董事,負(fù)責(zé)亞洲區(qū)的零售物業(yè)組合的租賃及管理。在2017年11月出任現(xiàn)職前,曾任董事-業(yè)務(wù)發(fā)展(中國)及成都太古里總經(jīng)理。

CFF20LXzkOz3Pvuic4puajp6zQjPw3rkhQVQcm8UORynWBu7pwceZ7Tf6YIyOzJwgUQOKuumibpkWSBUKnkFicYibg.png截圖自公司官網(wǎng)

2023年6月,伍玉珊曾在不經(jīng)意間走紅。當(dāng)時,她陪同法國奢侈品巨頭LV集團(tuán)主席Bernard Arnault(伯納德·阿爾諾)在成都太古里巡店,身著一襲黑裙,搭配珍珠項鏈,腳踩平底鞋,以簡約又高級的造型出圈,被網(wǎng)友們稱為“現(xiàn)實生活中真實的女總裁形象”。

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圖據(jù)伍玉珊Molly小紅書

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太古地產(chǎn)人事調(diào)整背后:

加碼內(nèi)地零售市場?

太古地產(chǎn)一系列人事調(diào)整引發(fā)市場關(guān)注。此次變動是否意味著公司將進(jìn)一步強化中國內(nèi)地零售市場戰(zhàn)略地位?

每經(jīng)記者梳理發(fā)現(xiàn),零售業(yè)務(wù)已成為太古地產(chǎn)最重要的收入引擎之一。根據(jù)公司2024年年報,公司零售業(yè)務(wù)占據(jù)全年總收入的51.2%,較2023年提升2.5個百分點。

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截圖自太古地產(chǎn)2024年年報

2015年至2024年間,中國內(nèi)地的租金收入貢獻(xiàn)逐年擴大。

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據(jù)年報披露,2024年,太古地產(chǎn)在中國內(nèi)地零售物業(yè)租金收入總額上升7%至44.89億港元,剔除匯率及成都太古里股權(quán)變動影響后,實際增長4%。

與2019年相比,2024年成都太古里及廣州太古匯的零售額分別增加24%及67%。

對于未來零售前景的展望,太古地產(chǎn)行政總裁彭國邦在年報中表示:隨著內(nèi)需增長及商場翻新工程落地,2025年中國內(nèi)地零售額增速有望加快。他特別指出,中國內(nèi)地正成為全球最大奢侈品零售市場之一,但奢侈品牌選址將更趨謹(jǐn)慎,在北京、成都和上海擴張業(yè)務(wù)時,偏向物色具備高增長潛力且能強化消費體驗的優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目。在廣州,奢侈品牌對地點適宜的零售物業(yè)需求預(yù)計將持續(xù)。值得關(guān)注的是,運動及休閑品牌的整體需求預(yù)計將上升。

此次太古地產(chǎn)對內(nèi)地零售業(yè)務(wù)管理層的調(diào)整,引發(fā)市場對其戰(zhàn)略布局的諸多猜測。雖然公司尚未就此次人事變動做出官方說明,但從財務(wù)數(shù)據(jù)來看,內(nèi)地零售業(yè)務(wù)的表現(xiàn)確實可圈可點——不僅營收占比持續(xù)攀升,更在復(fù)雜市場環(huán)境中展現(xiàn)出強勁的韌性。

記者|孫宇婷

編輯|?張益銘?杜恒峰

校對|何小桃

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