每經(jīng)記者｜包晶晶    每經(jīng)編輯｜陳夢(mèng)妤    

1～4月，上市房企TOP50合計(jì)銷(xiāo)售額約8118億元，4月單月銷(xiāo)售額2078.3億元，比3月的2669億元有所減少，但遠(yuǎn)超1月、2月。

TOP10房企銷(xiāo)售差距拉開(kāi)

據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，銷(xiāo)售三甲保利發(fā)展、綠城中國(guó)、華潤(rùn)置地分別累計(jì)銷(xiāo)售約876億元、710億元和685億元。值得注意的是，TOP10房企的差距逐漸放大，除保利發(fā)展獨(dú)自超越800億元大關(guān)外，“700億元+”僅有綠城中國(guó)一家，“600億元+”梯隊(duì)也只有華潤(rùn)置地和中海發(fā)展，其余無(wú)一家房企累計(jì)銷(xiāo)售達(dá)到500億元。

截至4月末，銷(xiāo)售金額TOP10房企未發(fā)生排名變動(dòng)，中國(guó)金茂與中國(guó)鐵建互換位次，遠(yuǎn)洋集團(tuán)、城建發(fā)展、華僑城、路勁、金隅集團(tuán)等排名上升明顯，中國(guó)中鐵和融創(chuàng)中國(guó)排名略有下降。

杭州今年土地出讓金已超900億元

4月核心城市土地市場(chǎng)依舊熱度高漲，北京、杭州、成都等熱點(diǎn)城市高溢價(jià)地塊頻出，土地出讓金前三名城市分別是杭州、南京、北京。

值得注意的是，杭州1月、2月土地出讓金均排在第二位，3月、4月排名第一位。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，2025年第一季度，杭州以595.1億元的宅地出讓金規(guī)模高居全國(guó)首位，同比漲幅達(dá)149%，已超2024全年的一半。粗略計(jì)算，1～4月杭州土地出讓金合計(jì)已經(jīng)超過(guò)900億元。

TOP20城市土地成交面積創(chuàng)年內(nèi)新高

4月全國(guó)土地成交面積（建設(shè)用地面積）TOP20城市合計(jì)成交面積約2846萬(wàn)平方米，成為今年成交規(guī)模最大的月份。南京、上海、杭州、臨沂、成都、鄭州、石家莊、廣州、唐山、佛山、嘉興等11個(gè)城市成交面積超過(guò)100萬(wàn)平方米。

4月TOP20榜單中，長(zhǎng)三角城市明顯增多，嘉興、舟山、紹興、寧波等紛紛入榜。

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