每經AI快訊，中信建投表示，在前期財政部明確允許地方政府使用專項債回收閑置土地的基礎上，自然資源部進一步明確收購的操作細則，包括實施主體、收購范圍、定價標準及程序等。閑置土地收購的推進將有效促進地產庫存消化、市場的止跌回穩(wěn)、房企資金面壓力緩解。目前看除了存量商品房這一狹義口徑的庫存，閑置土地庫存也構成了廣義庫存，對本來就已失衡的供求關系產生了重大影響。通過制定細則加速閑置土地處理回收，并規(guī)定在一定時期內不能進行出讓，在供給側進一步進行優(yōu)化，有利于市場止跌回穩(wěn)。相關房企資金流動性也將增強，有利于房企保交樓以及新增有效投資。