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起拍價130.4億!世茂深港國際中心12宗地土地使用權及地上物被擺上貨架

每日經濟新聞 2023-05-31 19:00:51

每經記者|陳榮浩    每經編輯|陳夢妤    

5月31日,《每日經濟新聞》記者從京東法拍獲悉,世茂位于龍崗龍城街道的12宗地土地使用權及地上物被擺上“貨架”,起拍價為130.4億元,項目的評估價為163億元,開拍時間為7月4日。

被拍賣的原因,則與世茂和中信信托相關糾紛案有關。據北京市第三級人民法院披露消息,“本院執(zhí)行的中信信托有限責任公司與深圳市世茂新里程有限公司等一案,需確定下列財產的處置參考價。”

來源:京東法拍

據京東法拍披露,此次拍賣的12宗土地及相關建筑,總建筑面積為24.4萬平方米,其中地塊用途包括商業(yè)用地、公共管理與服務設施用地、廣場用地和公園綠地國有建設用地。

此次被拍賣的被執(zhí)行所有人為“深圳市世茂新里程實業(yè)有限公司”,據啟信寶,該公司為“福建世茂新里程投資發(fā)展有限公司”全資子公司,屬于“上海世茂股份有限公司”的控股孫公司。

今年5月25日時,世茂股份曾發(fā)布公告回復問詢函,在2022年年報審計過程中發(fā)現了上述子公司涉及被執(zhí)行及訴訟的情況,涉及總金額約162.88億元,部分涉訴金額尚無法統(tǒng)計,相關子公司并未有對應借款融資記錄。

世茂股份坦言,上述事項相關的或有負債待進一步厘清事實,尚無法確定這些事項對財務報告的影響,相關資產如被執(zhí)行或訴訟失敗,世茂股份將遭受重大損失。

今年5月11日,《每日經濟新聞》曾報道世茂深港國際中心部分樓宇復工的消息(詳見《曾想打造600米“深圳第一高樓”,停工一年多,這個500億級的標桿項目找到接盤方了?》)

而此次被拍賣的12宗土地及相關建筑,正是世茂深港國際中心的相關樓宇。此前,該項目部分樓宇已被法院查封,原因則是“中信信托·深圳龍崗融資集合資金信托計劃”出現逾期兌付問題。該信托計劃總規(guī)模約60億元,分為多期發(fā)行,首期成立于2020年7月,項目期限36個月,主要用于支持深圳世茂深港國際中心二期公寓和一期商辦的開發(fā)建設。

世茂深港國際中心屬于世茂在深圳區(qū)域的核心資產之一,據此前世茂股份披露的2022年財報數據,深圳龍崗大運項目用地面積為31萬平方米,項目總建筑面積167萬平方米,在建建筑面積81萬平方米,項目總投資額達504億元。

封面圖片來源:每日經濟新聞資料圖

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