每經(jīng)記者｜陳榮浩    每經(jīng)編輯｜陳夢妤    

11月5日，廣東省人民政府網(wǎng)站發(fā)布《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》（簡稱《意見》），對保障性租賃住房對象、籌建方式、用地保障等方面進(jìn)行了明確規(guī)定。

《意見》指出，廣東將在廣州、深圳、珠海、汕頭、佛山、惠州、東莞、中山、江門和湛江市這10個(gè)城市重點(diǎn)發(fā)展保障性租賃住房。其中，廣州和深圳市單列租賃住房用地占比原則上不低于10%。

《意見》明確對象了標(biāo)準(zhǔn)，保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金。

同時(shí)，《意見》明確落實(shí)稅費(fèi)優(yōu)惠政策，明確了對相關(guān)租賃經(jīng)營企業(yè)的稅收優(yōu)惠，自2021年10月1日起，相關(guān)住房租賃企業(yè)將享受到特定的稅收優(yōu)惠，包括減免繳納增值和減免征收房產(chǎn)稅等優(yōu)惠。

為了支持多主體參與，鼓勵(lì)非居住存量土地及房屋建設(shè)保障性租賃住房。《意見》強(qiáng)調(diào)，各地級以上市可把閑置棚改安置房、公租房、經(jīng)適房等政府閑置住房用作保障性租賃住房。

此外，對開展保障性租賃住房業(yè)務(wù)的國有租賃企業(yè)，適當(dāng)放寬經(jīng)營業(yè)績考核要求。對國有企業(yè)出租自有物業(yè)開展保障性租賃住房業(yè)務(wù)，租期可放寬到10年。廣東各地級以上市要建立保障性租賃住房租金定價(jià)機(jī)制，對保障性租賃住房項(xiàng)目租金實(shí)施監(jiān)控指導(dǎo)，定期公開周邊市場租金參考價(jià)。

《意見》還指出，要加強(qiáng)對保障性租賃住房建設(shè)、出租和運(yùn)營管理的全過程監(jiān)督，強(qiáng)化工程質(zhì)量安全監(jiān)管。保障性租賃住房不得上市銷售或變相銷售，嚴(yán)禁以保障性租賃住房為名違規(guī)經(jīng)營或騙取優(yōu)惠政策。

封面圖片來源：視覺中國