每經(jīng)記者｜吳若凡    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

8月5日，上海市房地產(chǎn)交易中心發(fā)布公告表示，7月23日，上海市調(diào)整了個人住房貸款利率。按工作實施方案，對7月23日之前（含7月23日）已完成一手住房認購、且選定房源的購房人，申請個人住房貸款按照調(diào)整前的政策執(zhí)行。

據(jù)上觀新聞此前報道，從7月24日開始，上海首套房貸利率將從4.65%調(diào)整至5%，增加了35基點，二套房貸利率從5.25%上調(diào)至5.7%，增加了45基點。隨著本次房貸利率的上調(diào)，上海首套房貸利率步入“5”時代。

對此，58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，該政策很好地保障了部分已經(jīng)認購新房卻被限簽的客群的利益，充分體現(xiàn)了政策的靈活性和親活力，說明上海的政策執(zhí)行更加細膩，照顧到了實際購房人的利益，不但在政策執(zhí)行過程中有威懾力，又不會傷及無辜。

不過，該政策并不代表對市場的控制會減弱，反而會結(jié)合其他政策，對上海房地產(chǎn)市場的整體降溫起到更好作用。

7月23日，為加強房地產(chǎn)市場調(diào)控，強化市場監(jiān)管，進一步嚴格執(zhí)行住房限購政策，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房管局、市自然資源確權(quán)登記局聯(lián)合出臺《關(guān)于加強住房贈與管理的通知》，要求自2021年7月24日起，通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房的，在住房限購政策執(zhí)行中，該住房自轉(zhuǎn)移登記之日起5年內(nèi)仍記入贈與人擁有住房套數(shù)；受贈人應(yīng)符合國家和上海市住房限購政策。

此外，上海市房管局于7月9日召開上海市規(guī)范二手住房房源掛牌管理會議，要求在已實施房源掛牌核驗的基礎(chǔ)上，增加價格信息的核驗。上海市房地產(chǎn)交易管理部門將以市場真實價格為依據(jù)，對每套房源進行核驗，沒有通過價格核驗的房源不得對外發(fā)布。

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封面圖片來源：攝圖網(wǎng)