每經(jīng)編輯｜何小桃    

洱海、蒼山、古城……大理獨特的自然與人文資源，成為房地產(chǎn)開發(fā)商眼中的寶地。一些開發(fā)商鋌而走險，在沒有行政許可審批手續(xù)情況下，開始修建銷售高端別墅。

據(jù)大理市人民政府官網(wǎng)9月28日消息，大理市政府發(fā)布了《大理蒼海高爾夫旅游綜合項目二期違建別墅沒收、拆除情況的通報》，通報中稱，經(jīng)研究決定對已沒收的大理蒼海高爾夫度假村有限公司55棟違建建筑物予以拆除。

每經(jīng)小編（微信號：nbdnews）注意到，大理蒼海高爾夫度假村位于蒼山腳下，洱海湖畔，崇圣寺旁，距離大理古城僅兩公里。

違建16年

大理蒼山腳下55棟違建別墅拆除

通報指出，大理蒼海高爾夫旅游綜合項目二期55棟建筑，建筑面積24054.88平方米，建筑基底占地面積15.69畝。位于大鳳公路以西，梅溪以北。大理蒼海高爾夫度假村有限公司在未辦理用地、立項、規(guī)劃、建設等行政許可審批手續(xù)情況下，于2004年8月開工，已構成“未批先建”的違法違規(guī)行為。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關法律法規(guī)和違建別墅整治相關要求，大理市自然資源局對大理蒼海高爾夫度假村有限公司違法建設的55棟建筑物作出《行政處罰決定書》沒收并已執(zhí)行。由于該項目未辦理立項、用地、規(guī)劃、建設等審批手續(xù)，擅自開工建設，屬于情節(jié)嚴重無法采取改正措施消除影響，經(jīng)研究決定對已沒收的55棟違建建筑物予以拆除。

根據(jù)大理日報此前報道，早在2019年12月，大理省級旅游度假區(qū)管理委員會執(zhí)法部門對大理蒼海高爾夫度假村有限公司違法建設的55棟建筑物作出《行政處罰決定書》沒收并已執(zhí)行。

今年6月16日，15臺挖機開始作業(yè)，對依法沒收的55棟違建別墅進行拆除。當時報道稱，拆除復綠工作將于6月30日完成。

拆除視頻

高爾夫球場邊建別墅

售價超過3萬元一平米

工商資料顯示，大理蒼海高爾夫度假村有限公司成立于2002年，法定代表人胡興華，大理市中邑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、昆明興杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、香港興杰國際投資集團有限公司分別持有49%、25.6%、25.4%的股份。

公司經(jīng)營范圍包括建設經(jīng)營高爾夫球場及會員俱樂部、組織高爾夫的訓練比賽，配套的客房、餐廳、健身服務及娛樂設施（娛樂待項目建成后單項報批）；建設經(jīng)營會員別墅（待取得資質(zhì)后可開展）。

大理蒼海高爾夫度假村有限公司旗下包括持股69.7%的大理蒼海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和100%控股的大理果嶺假日酒店有限公司。

據(jù)“云南觀察”報道，2005年8月，國土資源部第五批正式授牌蒼山為國家地質(zhì)公園；就是這樣備受保護的重點風景區(qū)域，隨著商業(yè)價值的攀升，也就成為“蠶食者”大肆開發(fā)掠奪的香餑餑。

此前，《中國環(huán)境報》曾報道稱，2004年起，興杰（香港）國際投資集團置國家三令五申法律禁令于不顧，不惜毀損山林、植被，投資興建大理滄海高爾夫球場，并在周邊“量身定做”數(shù)百棟違規(guī)別墅。

此時，該項目還被稱為大理滄海高爾夫俱樂部，位于大理崇圣寺及三塔以北，西至蒼山腳，北至雙鴛溪村，總占地面積約4066畝，并于2005年10月建成第一個18洞蒼海高爾夫球場。

報道還稱，大理滄海高爾夫俱樂部除高爾夫球場外，其主打產(chǎn)品就是建設獨棟“高爾夫別墅”，以高爾夫俱樂部會員卡和別墅捆綁銷售方式為主。

圖片來源：大理融媒

高爾夫會所占地面積200畝，高爾夫別墅及公寓，大理滄海高爾夫球場及高爾夫別墅的總體占地面積約1980畝，含開發(fā)商建設別墅和個人購買用地自建別墅。自建別墅即土地買過來后，可直接建房，由開發(fā)商承建并支付建設費用。

整個別墅區(qū)規(guī)劃分布緊鄰球場周圍，建設500—600棟獨棟別墅。別墅建設大約在2006年10月中旬動工開建，每棟建筑面積在200—600平米之間。

圖片來源：大理融媒

當時，一位負責別墅銷售人員承諾稱：“建設、銷售證件齊全，無論是自建或購買的獨棟別墅，房產(chǎn)證都能辦理?！?/span>

高爾夫項目歷來敏感，別墅項目也一樣，中央曾屢屢發(fā)文叫停。但根據(jù)多個房網(wǎng)的資料，蒼海高爾夫二期獲得了預售榆字2014-05號、預許榆字（2017-08）號許可。

而在今年以前，蒼海高爾夫的這些別墅基本都是在各大房網(wǎng)、中介公開售賣的，有多位名人明星在此置業(yè)，多個房網(wǎng)上報價已經(jīng)超過3萬元一平米。

另外，每經(jīng)小編（微信號：nbdnews）注意到，蒼海高爾夫俱樂部曾被媒體稱為“中國最美的練習球場”。不過，2017年1月，國家發(fā)改委網(wǎng)站公布了高爾夫球場清理整治結果，在云南被整改的35個高爾夫球場中就包括大理蒼海高爾夫球場。

百度提供的信息顯示，目前蒼海高爾夫暫停開放。

編輯|何小桃?杜恒峰

校對|趙云

每日經(jīng)濟新聞大理市政府官網(wǎng)、

云南觀察、大理日報、《中國環(huán)境報》等