每經(jīng)編輯｜吳若凡 王一靖    

杭州9月18日正式發(fā)布限購政令

南京因?yàn)橄迌r(jià)熔斷而產(chǎn)生“土拍車輪戰(zhàn)”

蘇州、廈門、武漢、鄭州等多個(gè)城市也輪番開始樓市調(diào)控……

很巧，這些城市正是近日樓市和土地市場最熱的城市！

當(dāng)熱市遇上調(diào)控，這一輪的房地產(chǎn)會如何走？當(dāng)樓市機(jī)遇遇上城市機(jī)遇，長三角的房價(jià)還會漲嗎？長三角到底能有多貴？

這些問題，只有一線大咖能夠回答你！

他是房地產(chǎn)老兵，業(yè)界大咖，他為“2016中國價(jià)值地產(chǎn)年會”代言。他就是新城控股高級副總裁歐陽捷。

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（以下為視頻實(shí)錄）

放眼全國，我們現(xiàn)在看到，整個(gè)房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些異常的現(xiàn)象。這些異常的現(xiàn)象如果歸納起來我們會發(fā)現(xiàn)，全國的各個(gè)城市情況完全不一樣。

這就回到我們在2013年提出的一個(gè)觀點(diǎn)，叫做四大分化——城市分化、板塊分化、樓盤分化、企業(yè)分化。

從城市分化角度來看，我們可以看到中西部地區(qū)已經(jīng)不受市場的過多關(guān)注。比如說在今年1-7月，西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售面積增長了16.5％，銷售額同樣也增長了16.5%。

這意味著什么？意味著房價(jià)已經(jīng)沒有增長。

中西部地區(qū)大部分都是如此，而東部沿海地區(qū)成為了市場關(guān)注的熱點(diǎn)，特別是長三角。

我們可以看到，今年房價(jià)上漲速度過快的七個(gè)城市中，有四個(gè)在長三角；四小龍有三個(gè)城市出現(xiàn)在長三角；出臺了限購限貸或者說調(diào)整了限購限貸政策的七個(gè)城市中，也有四個(gè)出現(xiàn)在長三角。

長三角到底市場是一個(gè)什么樣的狀況，未來走向如何，土地會有多貴，房價(jià)會有多高，關(guān)于這些話題，我會在27日的年會上與大家交流探討。

9月27日，歐陽捷將攜眾多房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)大佬齊聚每日經(jīng)濟(jì)新聞新聞主辦的“中國房地產(chǎn)價(jià)值年會”，告訴你長三角哪些城市最具投資價(jià)值，哪些城市最有潛力！

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