每經(jīng)編輯 楊羚強    

又是一周公眾號排名出爐的日子。和此前的波瀾不驚、甚至死氣沉沉相比，4.27~5.3日這一周的微信公眾號排名，終于爆發(fā)了顛覆性的革命。

本周第1~20位

這場革命，并不僅僅是已經(jīng)雄居多周排行榜第一的老大——“萬達集團”被拉下了馬，更是因為一部分已經(jīng)覺醒的房地產(chǎn)企業(yè)公眾號，已經(jīng)不只會“內(nèi)容為王”，只懂得用朋友圈提高企業(yè)品牌知名度，增加點美譽度。更懂得朋友圈的“狼性”，用朋友圈的人海戰(zhàn)術“截客”、“搶客”。因為這一革命，微信真正變成了一個營銷平臺，而不再是一個傳統(tǒng)意義的營銷平臺。

聽到“截客”、“搶客”這樣的詞語，你也許會以為發(fā)動這場微信網(wǎng)絡大戰(zhàn)的房企是行業(yè)公認的“狼性”企業(yè)——融創(chuàng)。可當邦地產(chǎn)君告訴你，這場革命的真正發(fā)動者是世茂，是否會覺得很驚訝。

4月27日，世茂動用了4500人發(fā)動這樣一場微信網(wǎng)絡營銷戰(zhàn)役。當日中午，世茂發(fā)動了3500名員工，加上近1000名外部認識支持，4500余人同時發(fā)布“與世茂同行，米蘭世博相約世界”的微信內(nèi)容，創(chuàng)造了史上第一次“朋友圈快閃”。

按照騰訊的說法，做朋友圈的廣告投入級別至少500萬以上，而世茂的廣告投入與之相比要少很多，效果卻并不比后者遜色太多。世茂君說，4000名員工、供應商、媒體、業(yè)主的傳播網(wǎng)絡，已經(jīng)精確顛覆了絕大部分的目標群體。

而邦地產(chǎn)君想到的是，如果這4500人同時推薦世茂旗下的特價房又或者是世茂的一個酒店客房體驗特價券，那會是怎樣的震撼。本來還在動搖買不買房的你，是否會因為4500人的齊聲鼓動，而最終忍不住買下了那套看似還有些缺陷的房子。

微信的價值從來不只是傳播層面。尤其是朋友圈開始出現(xiàn)大規(guī)模的微商、微店，從跑鞋到面膜再到旅游產(chǎn)品，24小時地煽動消費者的購買興趣，微信就已經(jīng)從一個內(nèi)容傳播工具，轉(zhuǎn)化為直接的銷售平臺。

本周第21~49位

但是，房地產(chǎn)企業(yè)對于朋友圈營銷工具的利用，卻遠遠落后于時代。絕大部分的公眾號不僅不能進一步刺激消費者購買興趣，逼后者下定最后決心購買，甚至連挖掘潛在購買需求、購買對象的能力也不具備。

正是因為這樣的原因，4月28日邦地產(chǎn)榜單取消了那些網(wǎng)絡營銷實力偏弱的公眾號入圍資格。邦地產(chǎn)君覺得，微信公眾號未來的發(fā)展趨勢已經(jīng)日趨清晰，幫助企業(yè)研究市場，鎖定客戶，盡可能地截客、搶客，才是地產(chǎn)微信號的使命。