原標(biāo)題：購(gòu)房者糾結(jié)樓市新政：新盤和二手房哪個(gè)劃算

專家建議，預(yù)計(jì)各地落地細(xì)則會(huì)有保護(hù)自住需求的條款，因此買賣雙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議的應(yīng)盡快過(guò)戶，而未確定購(gòu)房意向的也不必恐慌

新盤和二手房哪個(gè)劃算？

對(duì)比北京同一區(qū)域二手房和新房?jī)蓚€(gè)購(gòu)房方案可見，新盤稅費(fèi)成本較低，但地段較差，升值空間難以預(yù)料

-本報(bào)記者王麗新

3月1日以來(lái)，“國(guó)五條”細(xì)則已經(jīng)持續(xù)發(fā)酵7天，北京二手房市場(chǎng)掛牌量激增，成交周期也迅速縮短。實(shí)際上，依據(jù)“國(guó)五條”細(xì)則規(guī)定，二手房交易將實(shí)施按轉(zhuǎn)讓所得差價(jià)的20%計(jì)征個(gè)稅，但細(xì)則中并未明確執(zhí)行時(shí)間。

值得一提的是，記者連日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，為了避稅，已經(jīng)達(dá)成交易意向的買賣雙方都在加快辦理過(guò)戶手續(xù)，但尚未達(dá)成購(gòu)房意向的潛在購(gòu)房者卻陷入糾結(jié)。

“現(xiàn)在我不知道是應(yīng)該購(gòu)買二手房，還是繼續(xù)關(guān)注新房。”一位在北京通州區(qū)鏈家地產(chǎn)中介門店咨詢購(gòu)房信息的李女士(化名)向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，“我是貸款買房，交易周期長(zhǎng)，如果買二手房，可能無(wú)法趕在新政落地前網(wǎng)簽；如果現(xiàn)在買新房，將來(lái)趨嚴(yán)的新政執(zhí)行后，新房?jī)r(jià)格可能下降，那就買虧了”。

實(shí)際上，如李女士一樣糾結(jié)于當(dāng)下是否買房，買新房還是二手房的購(gòu)房者很多。