每經記者  胡玉慧

        大股東承諾的資產注入得以實現(xiàn)。16日，萬方地產(000638，收盤價16.48元)公布了發(fā)行股份購買資產預案。

        此次萬方地產將以14.12元/股的價格，向萬方源、廣晟地產控股、自然人馬秀祥、中國長城資產管理公司(以下簡稱長城公司)發(fā)行不超過1.5億股股份，以購買這四名對象持有的重慶百年同創(chuàng)房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱重慶百創(chuàng))91.87％股權、遼寧方城置業(yè)有限公司(以下簡稱方城置業(yè))100％股權、湖南楚盛園置業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱楚盛園)61％股權和湖南楚盛園置業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱成源置業(yè))100％股權。四名對象認購股份數(shù)量上限分別為6000萬股、6250萬股、2500萬股和250萬股。

        從預案中披露的數(shù)據來看，此次擬注入上市公司的4家公司盈利能力似乎并不出色，只有楚盛園盈利，但對上市公司來說接手的時間點剛剛好。其中，重慶百創(chuàng)2007年、2008年分別虧損488.5萬元、627.84萬元，今年前三季度虧損額為316.13萬元。此前虧損的原因是房產項目尚未進入銷售，今年雖已經實現(xiàn)銷售但未完成交房，不符合收入確認的原則，從而導致了今年虧損的形成。萬方地產上述資產預計進入上市公司后很快就能貢獻收入。

        方城置業(yè)名下主要資產為“米蘭天空”商業(yè)樓，由于尚未展開經營業(yè)務，截至11月份今年虧損89.52萬元，預案認為該資產注入上市公司后可作為持續(xù)性物業(yè)來經營，可為上市公司每年帶來持續(xù)盈利能力；成源置業(yè)則擁有蘇家屯和阜新兩個項目，其中蘇家屯項目開發(fā)的產品類型為花園洋房、電梯洋房、高層、商業(yè)及配套設施組合類型，阜新項目則以住宅為主，目前均進入設計招標階段。

        而此后還會存在資產注入預期。預案顯示，萬方源正在進行北京順義區(qū)平各莊675畝土地一級開發(fā)項目，該項目預計于2010年1月完成并進入“招拍掛”程序，屆時萬方源將以新設的控股子公司競拍其中約200畝的土地使用權，交易價格預計達到4.5億元。若新設控股子公司中標，萬方源將以增資方式把該控股子公司的控股權置入重慶百創(chuàng)。



如需轉載請與《每日經濟新聞》聯(lián)系。未經《每日經濟新聞》授權，嚴禁轉載或鏡像，違者必究。

每經訂報電話

北京：010-59604220  上海：021-61283003  深圳：0755-33203568  成都：028-86516389  028-86740011  無錫：15152247316